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    2019商鋪租賃合同范本

    來源:本站原創 作者:第一范文網 star-433
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    【導語】門面出租或稱商鋪出租,是暫時將門面使用權經過合法途徑交與個人、團體或單位使用,從中收取租金的行為方式,門面(商鋪)出租不涉及到門面(商鋪)產權的轉移或歸屬問題。第一范文網為大家提供《2019商鋪租賃合同范本》,歡迎閱讀。2019商鋪租賃合同范本
    【篇一】


      出租方:________以下簡稱甲方

      承租方:________以下簡稱乙方

      經甲乙雙方共同協商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達成協議如下:

      一、租金:共____個門面每個____元/月,共____元/月,交付時間為每月____日??登耙曳交剮柘蚣追澆桓堆航餩___元,租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

      二、經營內容:乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容,但必須在國家政策法規允許的范圍內執行,否則一切后果由乙方承擔。

      三、經營時間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優先承租。

      四、其它事宜雙方另行協商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

      甲方:________________

      乙方:________________

      日期:____年____月____日


    【篇二】


      出租方(以下稱甲方):

      法定代表人及身份證號:

      營業執照號:

      注冊或居住地址:

      郵編:電話:

      承租方(以下稱乙方):

      法定代表人及身份證號:

      營業執照號:

      注冊或居住地址:

      郵編:電話:

      甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:

      第一條甲方出租的商鋪坐落地址________________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

      第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

      第三條租金和租金交納期及條件:

      1、每月租金為人民幣____________元,乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。甲方開戶銀行:

      收款人名稱:帳號:

      2、本合同一經簽署,乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

      第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:

      1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

      2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

      3、電話費:乙方自行向有關部門交納。

      4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

      第五條出租方與承租方的變更:

      1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

      2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

      第六條乙方的職責:

      1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

      2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

      3、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,?;ぷ飭奩諛諫璞負蛻枋┑耐旰夢匏穡ㄗ勻徽劬沙猓?,乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

      4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或???,由乙方自理。

      5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

      6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

      7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

      8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

      9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

      甲方在租賃期內:

     ?。?)對本合同約定期內設施進行維修保養,包括;

     ?。?)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

     ?。?)負責租賃房屋的結構性維修。

     ?。?)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

      第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

      第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

      第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

      第十條商鋪租賃合同范本如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

      商鋪租賃合同范本執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。商鋪租賃合同范本經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

      出租方:承租方:

      法定代表人蓋章:法定代表人蓋章:

      年月日年月日


    【篇三】


      訂立合同當事人雙方:

      出租方:(以下簡稱甲方)

      承租方:(以下簡稱乙方)

      根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

      第一條:出租地址

      甲方將____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

      第二條:租賃期限

      租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,共計____年____個____月。

      本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前60天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。

      第三條:租賃保證金

      甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。

      甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

      第四條:租金價格與租金交付時間

      每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

      備注:甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

      第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

      1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,?;し課菰峁購蛻璞覆皇芷蘋?因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

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