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    2019年商品房買賣合同范本

    來源:本站原創 作者:第一范文網 star-433
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    【導語】在房產簡易時,合同的內容很重要,所以要看清合同再簽立。第一范文網為大家提供《2019年商品房買賣合同范本》,歡迎閱讀。
    2019年商品房買賣合同范本
    【篇一】


      出賣人:____________________________________________________________

      注冊地址:__________________________________________________________

      營業執照注冊號:____________________________________________________

      企業資質證書號:____________________________________________________

      法定代表人:______________________聯系電話:_______________________

      郵政編碼:_________________________________________________________

      委托代理機構:______________________________________________________

      注冊地址:__________________________________________________________

      資質證書號:________________________________________________________

      營業執照注冊號:____________________________________________________

      法定代理人:________________聯系電話:_____________________________

      郵政編碼:__________________________________________________________

      買受人:____________________________________________________________

      姓名:___________________國籍(身份證)(護照)_____________________

      地址:______________________________________________________________

      郵政編碼:____________________聯系電話:____________________________

      委托代理人姓名:____________________國籍:__________________________

      地址:______________________________________________________________

      郵政編碼:____________________電話:________________________________

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

      第一條項目建設依據。

      出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權。

      土地使用權出讓合同號為__________________________。

      【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________,土地出讓面積為______________平方米。地塊規劃用途為______________,土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。

      出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】__________________________________。工程建設規劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________。

      第二條商品房銷售依據

      買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局,商品房預售許可證號為______________。

      第三條買受人所購商品房的基本情況。

      買受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖經________規劃部門批準,見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規定的項目中的:第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號房。

      該商品房的用途為________,屬________結構,層高為________米,建筑層數:地上____層,地下________層。

      該商品房陽臺屬【封閉式】的________個,【非封閉式】的______個。

      該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米,其中,套內建筑面積________平方米,公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。

      買受人在簽訂本買賣合同時,應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》。

      第四條計價方式與價款。

      出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款:1、該商品房屋屬預售,按【套】【整層】出售,按套內建筑面積計算,該商品房單價為(幣)每方米______________元,總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

      公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內,不再另行計價。

      2、該商品房屋屬預售,按整幢出售,按建筑面積計算,該商品房單價(幣)每平方米______元,總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

      3、該商品房屋屬現房,按【套】【整層】【整幢】出售,總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

      當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

      合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,以實測計價面積為準。商品房交付后,實測計價面積與合同約定計價面積發生差異,雙方同意按以下第____種方式進行處理:

      第五條面積確認及面積差異處理。

      1、雙方同意按以下原則處理:

      1)面積誤差比絕對值在0。6%以內(含本數)的,買賣雙方不作任何補償;

      2)面積誤差比絕對值在0。6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的,買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算;

      3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時,買受人有權退房。

      買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按________利率付給利息。

      買受人不退房的,實測計價面積大于合同約定計價面積時,面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

      面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%

      因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的應當簽署補充協議。

      2、雙方自行約定:

      1)________________________________________;

      2)________________________________________;

      3)________________________________________;

      4)________________________________________;

      第六條付款方式及期限。

      買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。

      監控銀行:______________________________________

      監控賬號:______________________________________

      買受人按下列第______種方式按期付款;

      1、一次性付款

      ________________________________________________________________________________________________________。

      2、分期付款;

      1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

      2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

      3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

      4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

      5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

      3、其他方式

      ________________________________________________________________________________________________________。

      第七條買受人逾期付款的違約責任。

      買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第____種方式處理:

      1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

      1)、逾期在____日以內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,合同繼續履行;

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