<acronym id="ckkys"><center id="ckkys"></center></acronym><acronym id="ckkys"><small id="ckkys"></small></acronym>
<acronym id="ckkys"><small id="ckkys"></small></acronym>
<acronym id="ckkys"><small id="ckkys"></small></acronym>
<rt id="ckkys"><small id="ckkys"></small></rt>
  • 一年四季是怎么劃分的?一年四季是按新歷還是農歷來分?_林西貼吧 2018-11-26
  • 港媒:中國預計在明年5月宣布申辦2030年世界杯_韓版仁醫 2018-11-26
  • 境外免費旅游體檢:看似餡餅 實則陷阱_鐵樹開花代表什么生肖 2018-11-26
  • 北京文博會將舉辦 67個國家和地區代表團參加--旅游頻道_zhongshiyou 2018-11-26
  • 黃曉明嗆影視評分造假 月關呼吁需要更科學的評分_網王之我的音樂公主 2018-11-26
  • 專訪孫培原:頂住壓力 做好自己 期待武術早日入奧_安以軒身高 2018-11-26
  • 讀懂你的喜怒哀樂?俄企推出面試機器人_言情888小說閱讀網 2018-11-26
  • 信息快遞:重視歷史記憶的區域性與層次性_關于exo的小說 2018-11-26
  • 天津市政協召開全市區政協主席會議_完美世界小說5200txt 2018-11-26
  • 阿根廷找到失蹤一年潛艇 大西洋海平面下800米處_洪曉蕓夜半思乳 2018-11-26
  • 《普法欄目劇》 20160125 反邪教警示教育連續劇·懺悔之門(八)_監督的近義詞 2018-11-26
  • 深圳辦理出入境證件可一“揮”即付_智斗歌詞 2018-11-25
  • 讓標準在高質量發展中發揮更大作用_米修米修 2018-11-25
  • 2018賽季中超聯賽 長春亞泰隊貴州恒豐隊降級_仙劍問情之逍遙天下 2018-11-25
  • 紅十字會“一帶一路·光明行”蒙古國行動啟動_桐原erika 2018-11-25
  • 當前位置: star-433 > 公文寫作 > 會議范文 >

    業主大會發言稿:物業服務合同簽訂

    時間:2017-10-21 21:45來源:本站原創 作者:第一范文網 star-433
    業主大會發言稿:物業服務合同簽訂 XX年7月19日,對于中山坦洲xx花園是一個劃時代意義的日子,三年多的努力,三年多的抗爭,4年前,依照法律程序建立業主大會籌備組,召開第一次業主大會,盡管遭遇XX年7月8日中山市中頤物業公司在政府工作人員眼皮底下對業主

    star-433 www.lzsjjd.cn   XX年7月19日,對于中山坦洲xx花園是一個劃時代意義的日子,三年多的努力,三年多的抗爭,4年前,依照法律程序建立業主大會籌備組,召開第一次業主大會,盡管遭遇XX年7月8日中山市中頤物業公司在政府工作人員眼皮底下對業主大會計票現場實施打砸搶事件,于XX年7月12日迫于各界支持還是成功備案xx花園首屆業委會,并將參與打砸搶的物業經理及相關人員繩之以法!自業委會成立堅持每周召開委員周例會商議小區事務,歷時376天,經歷過無數爭執,抗爭!在廣大業主的團結參與下,小區志愿者不辭辛勞的工作中于XX年3月至6月成功召開了xx花園第二次業主大會,經過業委會各委員的反復推敲、業主律師無償提供法律援助,一份長達88頁,包含15個附件的《物業管理服務合同》于昨天成功簽署。

      很多業主自買房以來從沒有在意過自己與物業簽署的《前期物業管理協議》,原因是在簽署之初由于完全沒有“議價能力”,你樂意簽得簽,不樂意簽也得簽,于是就只好“被動而簽”。

      國家建設部正式向全國推廣的《前期物業管理服務協議》標準格式文本中,對“前期物業管理”作了這樣的定義:前期物業管理是指房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽訂《物業管理合同》生效時止的物業管理。這說明“前期物業管理”,有別于一般意義的物業管理。

      一般意義上的物業管理,是從住宅小區成立業主委員會選聘物業管理公司后開始,而“前期物業管理”僅存在于業主委員會成立之前。前期物業管理期間,由于業主委員會尚未成立,沒有行使選聘物業公司的職權機構,但已有部分業主入住,不能沒有物業管理和服務,那只能由開發商選聘物業管理單位,或者就是開發商屬下的物業公司來承擔物業管理和服務工作。而我們xx花園的前期物業公司正是開發商屬下的物業公司。  
      也就是說,以前的物業服務,只是一個臨時代管性質的服務,而我們很多業主并不十分明白這里面的彎彎繞,把這樣一個臨時性、階段性的管理者當成了長期性、永久性的管理者,而這個“前期物業”仗著開發商的錢勢也一點不把自己當外人,一副“奉天承運”的架勢,在小區內毫不作為,而業主只能忍氣吞聲。前期物業服務合同簽訂時,是開發商提供的格式合同,是在開發商不簽不給鑰匙的脅迫下簽訂的。 合同條款上,物業公司的責任很少,并且規定不具體,違約沒有處罰條款;但對業主交付物業費的約束時間卻很嚴,如有延遲則要求交納遲滯金。存在非常明顯的不對等狀況; 該合同沒有合同期限,業主利益沒法保證。

      現在,正式的物業管理者是在業主委員會成立之后,業主委員會依據業主大會的決議與物業公司簽定了《物業管理服務合同》,這才是一個全體業主聘用的有服務條款有合同期限的服務企業。

      所以,我們要對今天的物業管理者說,遵守合同,履行協議,認清形勢、端正位置、努力工作,服務小區,共建和諧,莫把瓷碗當鐵碗。

      一份長達88頁,包含15個附件的《物業管理服務合同》于昨天成功簽署,和所有業主的權利、義務和利益休戚相關,請各位業主務必認真學習了解,需要查閱合同的業主可以上xx花園官方微博,也可憑房產證復印件或身份證到業委會查閱,業委會也計劃組織xx花園樓長志愿者學習了解xx花園包含15個附件的《物業管理服務合同》。監督物業服務的同時也遵守《xx花園管理公約》,行駛業主權利的同時也盡到業主該盡到的義務。同時一個擁有近7000戶的龐大小區業主大會工作量很大,需要大量人力,我們需要更多的志愿者站出來,“眾人拾柴火焰高,千斤重擔萬人挑”,為了自己、為了家園、為了切身利益,請愿意為小區公益事業服務的鄰居朋友踴躍加入到樓長、志愿者的行列!xx花園首屆業委會全體委員歡迎每一位志愿者的到來,我們將本著公平、公正、公開的原則,以業主利益高于一切為前提,維護大多數業主利益,全心全意為業主服務,為小區的規范管理出力。相信在全體業主的積極參與下xx花園一定會規范化、制度化、法律化、人文化走向新時代!  

    最后,祝xx花園明天會更好!
     
      向為小區事務關心、支持、工作、積極配合的業主鞠躬敬禮!

      謝謝大家!

    2345下一頁
    • 業主大會發言稿:物業服務合同簽訂 相關內容:
    • 聽縣長講話后的表態發言
    • 尊敬的各位領導、同志們: 剛才,聆聽了縣長的重要講話,我們倍受鼓舞,倍感振奮,決心以今天會議為新的起點,胸懷全局當主力,轉變作風當先鋒,提升素質當表率,創優爭先當標兵,重點做到“三個抓”,即抓創新、抓便民、抓提升,確保實現...

    • 2017雜志通訊員會議發言稿
    • 大家好,今天我們都在本期雜志上看到江南實驗學校4篇讀后感,其實,在剛剛揭曉的由xx教育報主辦的第九屆《教師周刊》有獎讀書征文比賽中,xx不僅囊括了組織獎,一等獎第一名,二等獎有7名,三等獎4名,二三等獎杭州賽區的獲獎比例總數只有...

    • 在先進事跡報告會上的講話
    • 同志們:今天,集團公司黨委、集團公司隆重舉行xx同志先進事跡報告會,目的是深入貫徹落實“強化基礎、提高質量”這一科學發展基本思路,廣泛宣傳“優秀共產黨員”、“標準化作業標兵”xx同志的先進事跡,激勵廣大干部職工忠于職守,拼搏...

    • 縣長在全縣機關效能建設動員大會上的講話
    • 同志們:今天這次會議是縣委、縣政府充分醞釀后召開的?;嵋櫚鬧饕康氖鍬涫等謝匭芙ㄉ瓚貝蠡峋?,對我縣機關效能建設進行安排部署,務求以更大的力度、更硬的措施,推動全縣機關作風再改進、服務效能再提升、發展環境再優化。

    • 紀念建國66周年座談會講話稿
    • 尊敬的戴會長、各位領導、各位會員、同志們: 大家上午好! 在中華人民共和國成立65華誕來臨之際,中共xx市委黨史研究室與xx中共黨史學會聯合在這里召開紀念建國66周年座談會,回顧我們黨的奮斗歷史,謳歌我們偉大的祖國66年來所取得的巨...

    • “我們高三了”主題班會學生代表發言稿
    • 看到成績的那一刻,也許不該驕傲,但我突然多了一份自信。我終于也可以讓大家重新認我了。不知道從什么時候開始,我想要改變了。也許從馬老師開學初說我學習狀態好了開始;也許是從上黑板做數學題能夠獨立思考開始;也許是從主動舉手講物...

    • 2017年新春領導干部調整任免大會講話稿
    • 同志們:現在開始開會。根據省委組織部的安排,今天在這里主持召開干部教師大會,主要是宣布主要領導調整任免的決定。首先我向大家介紹一下今天參加會議的省委組織部領導:省委組織部同志。

    • 九年級班主任家長會發言
    頂一下
    (0)
    0%
    踩一下
    (0)
    0%
    ------分隔線----------------------------
    發表評論
    請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
    評價:
    表情:
    驗證碼:點擊我更換圖片